è in vendita un sogno

un appartamento al centro di Numana

    a 400 metri dal porto e dalle due spiagge limitrofe; la spiaggiola a sinistra con la sabbia, e la spiaggia classica di Numana, con la renella bianca che non sporca, che continua per oltre un chilometro con i famosi stabilimenti balneari di Numana, fino a Marcelli;
    a 300 metri dalla piazza, con la chiesa parrocchiale, il comune e il famoso bar Morelli

    Questo splendido pied a ter sulla magnifica riviera del Conero si trova in una posizione strategica e ora mai rara a Numana, perché la zona è già stata tutta edificata e i nuovi appartamenti vengono tutti costruiti ad alcuni chilometri dal mare e dal centro, dove per arrivarci occorre l'auto e i relativi problemi di parcheggio.

    Data la centralità  è possibile uscire a piedi dall'appartamento, ed in meno di10 minuti si puo girare tutta Numana, lasciando l'auto nel parcheggio sulla Via Avellaneda in proprietà di pertinenza allo stesso appartamento, di 10 metri quadrati di superficie.

    Pertinenze dell'appartamento sono anche due corti in proprietà esclusiva, con accesso diretto dall'appartamento, una sul lato Via Avellaneda, ed una sull'area verde comune da cui parte il camminamento per il porto, o per Numana centro di centododici metri quadrati complessivi. Le stesse corti sono tutte recintate e circondate da fioriere in cemento.

    Tutto il complesso è privo di condominio, come tutti gli ingressi e gli impianti sono autonomi; (L'appartamento in questione come detto ha due ingressi indipendenti).

DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO

    L'appartamento acquistato nuovo nel 1979, ha avuto ancora un unico proprietario, è stato usato solo per le vacanze estive, viene fornito degli arredi originali ancora in ottimo stato, ha una superficie interna di 58 metri quadrati, ed un portico esterno di circa 12 metri quadrati coperta da un regolare tetto (regolare perché condonato nel 1985), magnifico per pranzare e riposarsi all'aperto. L'interno completamente arredato si compone di un ampio salone, in cui l'arredamento comprende già un divano letto matrimoniale per aumentare la ricettività dell'appartamento stesso, di una cucina, di una camera matrimoniale, un disbrigo che conduce ad un bel bagno, la cui rubinetteria e rivestimento sono stati rifatti di recente.
    Il riscaldamento è elettrico, ma trattandosi di appartamento piccolo, con pavimentazione su solaio ben isolato da terra, è adeguato all'uso.

    L'appartamento è già perfetto, pronto e non necessita di alcuna manutenzione, di seguito passiamo ad un'illustrazione fotografica.

    Qui vediamo l'ingresso indipendente a cui si accede dalla corte giardino in proprietà esclusiva, pertinente all'appartamento, a cui si accede da un cancello pedonale provvisto di serratura; La corte giardino, che comprende un magnifico cedro alto più dell'intero fabbricato, che ombreggia la proprietà per più di metà della giornata, è recintata dal lato del cancello da recinzione in filo metallico plasticato, e dagli altri due da fioriere continue in cemento.

    qui riportiamo altre viste dello stesso giardino, dove si vede il tronco del cedro, (piantato nel 1979 quando raggiungeva appena il muto sovrastante. sopra il muro sono visibili le fioriere continue che ornano tutti i muretti di recinzione del complesso, anche se non tutte sono piantumate. Sono case per lo più usate per le vacanza, è normale che sia così.
    a destra della foto si nota una piccola costruzione con copertura in coppi; Dentro trovano alloggio due bombole di gas g.p.l. da cucina, dove una è di scorta per non rimanere con le cotture del pranzo interrotte. Questi box costituiscono valida misura di sicurezza per le fughe di gas.

    In questa foto si vede l'arrivo del camminamento d'entrata, (pavimentato largo un metro) e il cancello in ferro verniciato visto dall'interno della corte giardino.

Altra vista della corte giardino d'ingresso vista da Via Avellaneda. Si vede la fioriera spoglia, ma dedicandoci un pò di tempo, data anche la disponibilità di rubinetti all'esterno potrebbe diventare un magnifico ornamento.

    Entriamo in casa, troviamo un breve corridoio, dove sulla sinistra si vede la porta della cucina, e dopo l'ampio salone che da sulla vetrata, da cui si accede al portico coperto, quindi all'altra corte giardino in proprietà, da cui si può uscire per andare a Numana passando nel parco pubblico per magnifici viali pedonali.

più avanti di qualche metro

vista dalla vetrata dalla parte opposta

    Nelle foto seguenti vediamo il bagno, nuovo, rifatto di recente

La camera matrimoniale

La cucina

La palazzina al cui piano terra c'è l'appartamento, ed il cedro che ha superato in altezza l'edificio

Il portico coperto (volendo essendo condonato, è possibile presentando una semplice D.I.A. denuncia inizio attività in Comune procedere a chiudere tutta questa suparficie con muratura, o veranda in poli carbonato, altri vicini lo hanno già fatto).

luogo magnifico per mangiare d'estate

la stessa vista dal vialetto pedonale cementato sul parco pubblico; qui si vede la copertura eseguita con travatura in legno, tavolato, guaina catramata, e coppo in laterizio; il pezzo di fioriera piantumato è costituito da rosmarino, utile per la cucina

    Stessa posizione precedente, però che mostra il vialetto che va verso il porto o la spiaggia a 400 metri.

Di seguito vediamo il parcheggio di proprietà e pertinenza dell'appartamento, che è dove è parcheggiata l'auto bianca, a 20 metri da casa.

    Di seguito riporto le piantine dell'appartamento e delle pertinenze; corti e posto auto in Via Avellaneda in proprietà (chiuso con apposita sicurezza a chiave per evitare che altri lo usino abusivamente)

cliccare per ingrandire  cliccare per ingrandire

Questo appartamento ha il soffitto a 3 metri di altezza

viene lasciato completo di arredo così come si trova 

chiedo per il tutto: € 250.000,00 (duecentocinquantamila/00)

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Claudio Brandoni

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